Agrarische financiering is beschikbaar voor land- of tuinbouwbedrijven die willen groeien of verduurzamen. De agrarische sector heeft hiervoor specifieke financieringen. Deze leningen zijn bedoeld voor agrarisch ondernemers, inclusief familiebedrijven, MKB-ondernemers en ZZP’ers die agrarische grond of vastgoed willen aankopen.
Financiering van landbouwgrond is specifiek voor ondernemers die land willen kopen, uitbreiden, herfinancieren of bij bedrijfsoverdracht. Bankfinanciering is echter niet altijd vanzelfsprekend voor deze sector.
Agrarische financiering is een financiering op maat. Deze financieringsvorm is specifiek bedoeld voor land- of tuinbouwbedrijven en richt zich op agrarische ondernemingen. Het is een financiering voor een agrarisch bedrijf en is bedoeld voor agrarisch ondernemers die hun bedrijf willen laten groeien of verduurzamen.
Deze lening helpt ondernemingen die verder willen groeien in de agrarische sector. Ook bedrijven die hun bedrijf willen verduurzamen, kunnen hiervan gebruikmaken. Denk aan de financiering van agrarische bestemmingen, zoals landbouwgrond voor akkerbouw of veeteelt. Ook de aankoop of (ver)bouw van agrarische gebouwen valt hieronder. U kunt het inzetten voor bedrijfsovernames of investeringen in machines en apparatuur. Zelfs kortlopende verplichtingen, zoals het betalen van leveranciers en werknemers, kunnen hiermee gefinancierd worden.
De agrarische sector kent specifieke financieringen voor land- en tuinbouw. Deze zijn vaak op maat gemaakt voor de unieke behoeften van agrarische ondernemers. U kunt kiezen uit traditionele bancaire financiering, maar er zijn ook diverse alternatieve opties beschikbaar.
Bancaire financiering van landbouwgrond is een traditionele vorm. Daarnaast hebben agrarische ondernemers in Nederland meerdere opties voor financiering van erfpacht. Non-bancaire financiering is een alternatief voor boeren en grondeigenaren om agrarisch vastgoed te financieren zonder bank. Alternatieve opties zijn pachten, huren, grondbanken of landschapsfondsen. Ook subsidies, fondsen, sponsors, goede doelen, financiering door burgers of via familie en vermogende partners kunnen een bron van financiering zijn.
Financiering voor agrarische grond en bedrijfsmiddelen is een specifieke lening voor ondernemers die land willen kopen of uitbreiden. Deze leningen stellen boeren in staat om de benodigde financiële middelen te verkrijgen om grond aan te schaffen en hun bedrijf te laten groeien. Leningen voor landbouwgrond kunnen flexibele voorwaarden hebben en worden vaak afgestemd op de specifieke behoeften van de ondernemer. Een agrarische lening is een mogelijke financieringsoplossing voor de aankoop van agrarische grond. Deze kan worden ingezet voor uitbreiding van agrarische grond voor landbouw, tuinbouw en veeteelt. Bedrijven kunnen agrarische grond financieren voor de uitbreiding van hun bedrijf voor landbouw, tuinbouw of veeteelt. Een agrarische lening is geschikt voor MKB-ondernemers en ZZP’ers die agrarische grond of vastgoed willen aankopen voor eigen gebruik of verhuur.
Erfpachtcanon en grondrente zijn specifieke financieringsvormen voor agrarische ondernemingen. Erfpachtcanon is een vergoeding die de erfpachter periodiek betaalt voor het gebruik van de grond. Deze vergoeding gaat naar de gemeente of een particuliere grondeigenaar. Voor landbouwgrond bestaat de erfpachtcanon uit grondrente en aflossing. De jaarlijkse erfpachtcanon voor agrarische grondleasing is waardevast en volledig fiscaal aftrekbaar van het belastbaar inkomen. Let wel, periodieke erfpachtcanon vermindert de leencapaciteit en beïnvloedt de berekening van de maximale hypotheek. Banken kijken bij een financieringsbeslissing naar de hoogte en herzieningsdatum van de canon, de erfpachtvoorwaarden, de eigenaar en de duur van het erfpachtrecht.
Naast traditionele bankleningen zijn er diverse subsidies en alternatieve financieringsmogelijkheden voor de agrarische sector. Alternatieve financiering voor de landbouwsector kan bestaan uit subsidies, business angels en private equity. Subsidies zijn stimuleringsregelingen op regionaal, nationaal of Europees niveau.
Deze niet-bancaire financieringsvormen bieden flexibele oplossingen die niet altijd via traditionele banken beschikbaar zijn. Denk aan crowdfunding, factoring, angel investing, leasing, ketenfinanciering, kredietunie, familie of vrienden, strategische partners en direct lending. Ook omzetafhankelijke terugbetaling behoort tot de mogelijkheden. Alternatieve financieringen geven ondernemers meer middelen om te investeren in de groei van hun bedrijf. Elke optie heeft eigen vereisten, voordelen en nadelen.
Agrarische financiering vraagt om specifieke documenten en voldoet aan bepaalde criteria. U moet onder meer een KVK afschrift, jaarcijfers en legitimatie van de ondernemer aanleveren. Ook zijn documenten over de landbouwgrond en de taxatiewaarde daarvan nodig.
Daarnaast zijn er specifieke voorwaarden voor producten zoals het Borgstellingskrediet Landbouw, dat zich richt op startende, groeiende of innovatieve ondernemingen in de land- en tuinbouw met een maximum van 250 werknemers. Banken zijn doorgaans terughoudend bij gebrek aan gegarandeerde afzet, onderpand of bij onbekende multifunctionele bedrijfsvormen. Multifunctionele ondernemers met een goed bedrijfsplan krijgen daarentegen makkelijker een lening. Agrarische financiering kan onderhevig zijn aan aanvullende voorwaarden.
Voor agrarische financiering zijn diverse documenten nodig, waaronder uw KVK afschrift, jaarcijfers, en legitimatie. Ook levert u documenten aan over de landbouwgrond zelf en de waarde daarvan, vaak via een taxatie. Voor een kennismakingsgesprek vraagt men de meest recente jaarrekening, IB-aangifte en de WOZ-beschikking op. Informatie over het te financieren vastgoed en eventuele huurovereenkomsten zijn eveneens vereist. Een taxatierapport is essentieel voor de waardebepaling van landbouwgrond. Daarnaast zijn een kopie van het geldende bestemmingsplan, een bodemonderzoek en bouwvergunningen belangrijk voor de beoordeling van de agrarische bestemming en eventuele bouwplannen.
Agrarische financiering aanvragen begint met het verzamelen van de juiste documenten en het indienen van een aanvraag. De aanvraag start vaak met een vrijblijvende offerte via een aanvraagformulier zakelijke financiering. Daarna volgt het opmaken van een financieringsconstructie, het opvragen van offertes en het vergelijken van de mogelijkheden.
U heeft legitimatie van de ondernemer nodig, en ook zijn jaarcijfers van de onderneming vereist. Het aanvraagformulier vraagt om informatie over het te financieren onderpand en het gewenste leenbedrag. Landbouwgrond kan gefinancierd worden met bancaire financiering. U kunt ook een afspraak maken met een adviseur voor financiering van agrarische grond, zoals Hendrik Jan Kieft die agrarisch ondernemers helpt bij de aankoop van grond. Cournot dient aanvragen voor financiering van woonboerderijen met agrarische bestemming in bij passende geldverstrekkers.
Een succesvolle aanvraag voor agrarische financiering vraagt om een gestructureerde aanpak. Neem de tijd voor een zorgvuldige, complete en goed voorbereide aanvraag. Dit vergroot de kans op succes en voorkomt onnodige vertraging. Een goede, gestructureerde aanvraag vergroot de slagingskans aanzienlijk.
Volg deze stappen voor een succesvolle aanvraag:
Voor persoonlijk advies over agrarische financiering kunt u terecht bij gespecialiseerde aanbieders zoals Voordegroei. Zij helpen agrarische (familie)bedrijven met het financieren van hun plannen. Voordegroei richt zich specifiek op Nederlandse agrarische ondernemers en kan u adviseren over passende financiering.
Agrarische ondernemers lopen soms vast bij hun bank, omdat grootbanken een sterk veranderd beleid hebben. Dit beleid is vaak gericht op kastroomfinanciering, waardoor bijvoorbeeld een doorsnee melkveehouder met 80 koeien niet in aanmerking komt. Voordegroei neemt contact op voor een intake en analyse, en u kunt er terecht voor de financiering van een pand. Ook andere aanbieders zoals Eijgen Finance en Krediet.nl bieden persoonlijk advies.
Voor de financiering van landbouwgrond zijn er diverse opties, elk met eigen voorwaarden, rentepercentages en aflossingsmogelijkheden. Deze opties omvatten modellen zoals Grondleasing, rechtstreekse financiering en een Zakelijke Hypotheken Fonds.
Rechtstreekse financiering en het Zakelijke Hypotheken Fonds bieden een rentepercentage vanaf 6,75%. Rechtstreekse financiering kenmerkt zich door een maximale LTV (Loan-to-Value) van 75% en vereist een minimale eigen inbreng van 25%. Een belangrijk voordeel is de optie tot altijd boetevrij extra aflossen. Het Zakelijke Hypotheken Fonds heeft een maximale LTV van 65% en vraagt een minimale eigen inbreng van 35%. Private investeerders bieden hierbij een alternatief voor reguliere financiers, vaak via rechtstreekse financiering door een investeerder, met voorwaarden die flexibel zijn en afhankelijk van de specifieke overeenkomst.
| Financieringsoptie | Rentepercentage (vanaf) | Maximale LTV | Minimale eigen inbreng | Extra kenmerken |
|---|---|---|---|---|
| Rechtstreekse financiering | 6,75% | 75% | 25% | Altijd boetevrij extra aflossen |
| Zakelijke Hypotheken Fonds | 6,75% | 65% | 35% | Gericht op vastgoedfinanciering |
| Grondleasing | Afhankelijk van overeenkomst | Afhankelijk van overeenkomst | Afhankelijk van overeenkomst | Lease van grond met optie tot koop |
| Private investeerders | Flexibel, onderhandelbaar | Flexibel, onderhandelbaar | Flexibel, onderhandelbaar | Maatwerkoplossingen, direct onderhandelbaar |
Verschillende kredietverstrekkers bieden unieke voordelen en nadelen voor agrarische financiering. Traditionele banken richten zich vooral op kastroomfinanciering en denken niet altijd mee met de agrarische ondernemer. Bovendien zijn banken voorzichtig met het verstrekken van hypotheken op agrarisch vastgoed.
Aan de andere kant biedt ABN AMRO financiering op maat, met kennisartikelen van agrarische sectorexperts en adviseurs voor gesprekken. Duitse banken hanteren het principe dat iedereen recht heeft op financiering en kijken meer naar feiten zoals dekking en rendement. Voor startende, groeiende of innovatieve ondernemingen in de land- en tuinbouw met maximaal 250 werknemers is het Borgstellingskrediet Landbouw een voordeel, omdat de overheid garant staat voor 70% van de lening. Fondsen en informele investeerders bieden alternatieve financieringsroutes, en netwerken zoals dat van Credion kunnen snel meerdere opties voor overbruggingsfinanciering aanbieden.
Voor melkveehouderij en akkerbouw zijn er specifieke financieringsmogelijkheden beschikbaar. Bestaande agrarische ondernemingen in Nederland, zoals melkveehouderijen en akkerbouwbedrijven, kunnen gebruikmaken van Agri-Financiering grondleasing. Deze financiering is beschikbaar voor land- of tuinbouwbedrijven en ondersteunt groei of verduurzaming van een agrarische onderneming.
Agrarische financiering is inzetbaar voor landbouwgrond die bestemd is voor akkerbouw of veeteelt. Ondernemers die willen uitbreiden of investeren in extra grond, kunnen landbouwgrond financieren. Een financiering voor landbouwgrond is specifiek bedoeld voor ondernemers die land willen kopen of uitbreiden. Bedrijven kunnen agrarische grond financieren voor de uitbreiding van hun bedrijf voor landbouw, tuinbouw of veeteelt. Een agrarische lening kan ook worden ingezet voor de uitbreiding van agrarische grond voor veeteelt. Zelfs melkveehouders met stikstofproblemen kunnen in aanmerking komen voor een agrarische lening.
Voor melkveebedrijven die overwegen zich in Frankrijk te vestigen, zijn er specifieke financieringsmogelijkheden beschikbaar. Franse banken kunnen een deel van de overnamesom voor agrarische bedrijven financieren, al moet het ontbrekende deel uit eigen inbreng of particuliere financiering komen.
Frankrijk ondersteunt de agrarische sector met diverse fondsen. Nieuwe vestigingen, bedrijfsovernames en aanpassingen worden financieel ondersteund met een fonds van 2 miljard euro aan leningen. Daarnaast krijgen innovatieve projecten 400 miljoen euro van de overheid. Ondernemers met de status ‘Jonge Boer’ kunnen rekenen op een starterspremie tot €30.000 en extra’s bij de toewijzing van leveringsrechten voor melk en premierechten.
Particuliere investeerders worden actief aangetrokken en gefaciliteerd voor projectfinanciering. Voor advies en begeleiding kunt u terecht bij France services agriculture; zij adviseren nieuwkomers over het starten of overnemen van een agrarische onderneming. Hun begeleiding vergemakkelijkt het verkrijgen van financiering van de bank of de overheid. Er is zelfs een tool beschikbaar die potentiële opvolgers helpt bij het aantrekken van financiering door over te nemen bedrijven te analyseren. Voor een succesvolle aanvraag bij een Franse bank is een bedrijfsplan voor de komende 5 jaar, opgesteld door een Franse accountant, een verplicht onderdeel van het financieringsdossier. Partijen zoals AVS-France kunnen hierbij helpen.
Grondrente is een vergoeding die u betaalt wanneer de koper de grond niet direct kan kopen en de verkoper de grond voorschiet. Het is een variant van bouwrente, specifiek gericht op de grond. U betaalt dit bedrag over de grond voor de periode dat deze rentedragend is, voordat de koop- en aanneemovereenkomst (KAO) getekend wordt. Grond wordt rentedragend als de projectontwikkelaar de grond al in eigendom heeft en deze aan het voorfinancieren is. U betaalt grondrente over de waarde van de grond zolang de eigendom nog niet op u is overgegaan. De ingang van grondrente wordt bepaald door een peildatum die in de KAO staat. Grondrente betaalt u over de periode tussen de peildatum en de datum van het tekenen van de KAO. De grondrente zal vermeld staan in de koop- en aanneemovereenkomst (KAO). Een rentetarief van 2,50% kan van toepassing zijn. Grondrente is doorgaans niet fiscaal aftrekbaar, maar het is wel fiscaal aftrekbaar indien het wordt aangemerkt als uitstelrente na het tekenen van de overeenkomst. Grondrente is rente over kosten die de projectontwikkelaar voor de grond heeft voorgeschoten.
Jazeker, u kunt agrarische grond kopen met financiering. Een financieringsoplossing voor agrarische grond is mogelijk voor de aankoop van grond. Dit type agrarisch vastgoed kan gefinancierd worden, specifiek voor ondernemers die land willen kopen of uitbreiden.
Agrarische financiering kan gebruikt worden voor de financiering van landbouwgrond. Deze financiering is beschikbaar voor agrarische ondernemers, MKB-ondernemers en ZZP’ers die willen uitbreiden of investeren in extra grond of vastgoed. Landbouwgrond kan gefinancierd worden met bancaire financiering, maar ook via rechtstreekse financiering door een investeerder of via familie.
De volledige aankoopsom van agrarische grond is vaak moeilijk gefinancierd te krijgen. Financiering via private investeerders voor landbouwgrond heeft de grond zelf als onderpand. Financiering voor landbouwgrond kan flexibele voorwaarden hebben.
Erfpachtcanon is een vergoeding die de erfpachter periodiek betaalt voor het gebruik van de grond. Deze vergoeding betaalt u aan de gemeente of een particuliere grondeigenaar. De hoogte van de erfpachtcanon wordt gebaseerd op de grondwaarde, vaak met een gemiddeld percentage van 5 procent. Dit percentage wordt berekend op basis van de waarde van het eigendom bij de start van de erfpachtovereenkomst. De maandelijkse of jaarlijkse erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar. Deze aftrekbaarheid geldt voor de woningkoper met erfpacht.
Het beste moment om agrarische financiering aan te vragen is vroegtijdig, zodra u een financieringsvraagstuk voorziet. Agrarisch ondernemers worden geadviseerd om op tijd aan de bel te trekken bij dergelijke vraagstukken. Dit geldt zeker bij belangrijke stappen zoals een geplande overname, waar snel schakelen voor financiering nodig kan zijn. Wacht dus niet tot het laatste moment met uw aanvraag. Een goede voorbereiding en tijdige actie vergroten uw kansen op een passende financiering.
De waarde van agrarische grond wordt door verschillende factoren bepaald. De locatie en de staat van de grond spelen een significante rol. Ook de commerciële functie of bestemming van de grond draagt bij aan de waardebepaling. De vraag naar grond vanuit de markt speelt hierbij een rol, net als de schaarste van de grond. De waarde van agrarische grond wordt ook bepaald door het toegelaten gebruik volgens het bestemmingsplan. Voor de waardebepaling worden methoden zoals de residuele grondprijs, de comparatieve grondprijsmethode, de kostprijsmethode en de normatieve grondprijsmethode gebruikt. Bij kavelruil wordt de waarde vastgesteld via een onderbouwde waarde van de grond, vaak gebaseerd op transacties van de afgelopen decennia.
Alternatieve financieringsvormen bieden een reeks opties buiten traditionele bankleningen. Deze zijn niet alleen voor de agrarische sector, maar ook voor andere sectoren beschikbaar. Ze bieden toegang tot financiering buiten de bancaire sector en kunnen beter passen bij specifieke behoeften van ondernemers. Een alternatieve financieringsvorm is een niet-bancaire financiering.
Alternatieve financieringsvormen bestaan in allerlei soorten en maten. Denk hierbij aan crowdfunding, factoring, angel investing, leasing, ketenfinanciering, kredietunie, familie of vrienden, strategische partners, direct lending, participatiemaatschappijen, effectenbeurs, subsidies en garanties. Ook werkkapitaalfinanciering via online aanbieders, business angels en investeren met privaat kapitaal vallen hieronder. Leverancierskrediet, hypotheekbanken, leasemaatschappijen en huur zijn ook alternatieve bronnen. Voor meer informatie over financiering in de horeca, kun je terecht op horeca financiering. Ondanks de vele mogelijkheden verstrekken alternatieve financieringsvormen slechts een fractie van de totale financiering aan het MKB, zo meldt de ACM.