De Duurzame Monumenten-Lening is een laagrentende lening voor eigenaren van rijksmonumenten die hun pand willen verduurzamen. Deze lening wordt aangeboden door het Restauratiefonds. De lening is specifiek bedoeld voor eigenaren van een rijksmonument die hun pand willen verduurzamen. Particulieren kunnen minimaal €2.500 en maximaal €100.000 lenen. De maximale looptijd van de lening is 30 jaar en de aflossing gebeurt annuïtair, zonder restschuld aan het einde. Als zekerheid wordt het recht van hypotheek op het monument gevestigd. Op deze pagina leest u alles over de voorwaarden, aanvraag en mogelijkheden van deze lening.
De Duurzame Monumenten-Lening is een laagrentende lening die specifiek is ontworpen voor het verduurzamen van rijksmonumenten. Deze lening wordt verstrekt aan eigenaren van een rijksmonument. Ook VvE’s van rijksmonumentale woningen of appartementen kunnen deze lening aanvragen, zoals de Rijksoverheid aangeeft.
Het doel is het verduurzamen van het pand met energiebesparende maatregelen. Als zekerheid wordt het recht van hypotheek op het monument gevestigd. De aflossing gebeurt annuïtair zonder restschuld aan het einde van de looptijd, die maximaal 30 jaar bedraagt. Voor eigenaar-bewoners geldt een minimum rente van 1,0%.
De Duurzame Monumenten-Lening is bedoeld voor eigenaren van rijksmonumenten die willen investeren in energiebesparende maatregelen. Deze laagrentende lening is voor eigenaren die hun pand willen verduurzamen. Volgens de Rijksoverheid kunnen eigenaren van rijksmonumentale woningen of appartementen deze lening aanvragen.
Ook VvE’s van rijksmonumentale woningen of appartementen kunnen de lening aanvragen, zoals de Rijksoverheid aangeeft. De lening is specifiek bedoeld voor energiebesparende maatregelen tijdens restauratie van een rijksmonument. Dit betekent dat de verduurzaming vaak samengaat met grotere onderhoudswerkzaamheden.
Voor de Duurzame Monumenten-Lening komen diverse energiebesparende maatregelen in aanmerking. De Nationale Hypotheek Garantie noemt onder meer hoogrendement ketels, spouwmuurisolatie, dakisolatie, leidingisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, energiezuinige kozijnen, energiezuinige deuren, energiezuinige ventilatie, warmtepompen, warmteterugwinning, zonneboilers en zonnecellen.
De Consumentenbond stelt dat energiebesparende maatregelen meestal isolatiemaatregelen omvatten. Specifiek zijn kunststof kozijnen met HR++ of triple glas ook een optie. Een HR-ketel behoort eveneens tot de energiebesparende maatregelen voor woningen. Belangrijk is dat de maatregelen moeten voldoen aan de voorwaarden van uw gemeente of provincie.
De Duurzame Monumenten-Lening is aan te vragen door eigenaren van een rijksmonument die hun pand willen verduurzamen. Als zekerheid voor de Duurzame Monumenten-Lening wordt het recht van hypotheek op het monument gevestigd, en aanvullende zekerheden kunnen eventueel worden gevraagd. Na acceptatie van het aanbod dient de aanvrager de hypotheekakte bij de notaris te tekenen.
De hoogte van de lening hangt af van de investeringen in energiebesparende maatregelen. De aanvraag gebeurt op basis van investeringen die zijn aangekruist op de Verklaring Energiebesparing Rijksmonument. Deze verklaring moet worden ingevuld door de betrokken aannemer of installateur, of door een bouwkundig bureau.
Nederland kent verschillende soorten onroerend cultureel erfgoed, waaronder rijksmonumenten, gemeentelijke en provinciale monumenten, beschermde stads- en dorpsgezichten en wederopbouwgebieden. Rijksmonumenten zijn gebouwde of aangelegde onroerende zaken of archeologische terreinen van nationaal belang die behouden moeten blijven, aangewezen door de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) namens de minister van OCW. Provinciale monumenten staan op de provinciale monumentenlijst en worden beheerd door de provincie; deze bestaan alleen in Noord-Holland en Drenthe. Een gemeentelijk monument is een pand van regionaal of plaatselijk belang, beschermd door de gemeente.
Monumenten zijn breder gedefinieerd als historische gebouwen, archeologische vindplaatsen of door mensen aangelegde groene structuren. Een beschermd gezicht is een gebied met een bijzonder cultuurhistorisch karakter. U kunt het soort monument achterhalen via Monumenten.nl voor rijksmonumenten en de gemeente voor andere typen.
Voor de duurzame monumenten lening is een verklaring nodig die de duurzaamheid van uw project bevestigt. Een groenverklaring is specifiek bedoeld voor duurzame projecten. Deze verklaring bevestigt dat een project voldoet aan bepaalde duurzaamheidscriteria. U kunt een Groenverklaring aanvragen voor een duurzaam nieuwbouwproject, wat relevant kan zijn voor de verduurzaming van uw monument.
Voor de Duurzame Monumenten-Lening zijn er specifieke vereisten voor de betrokken aannemer en installateur. De aanvraag van de Duurzame Monumenten-Lening vereist een verklaring van de aannemer of installateur. U heeft offertes van een aannemer of installateur nodig, die in stap 3 van het aanvraagproces benodigd zijn. Volgens de Consumentenbond moet de aannemer of installateur een verklaring ondertekenen, die bevestigt dat aan alle bouwkundige eisen is voldaan. Dit zorgt ervoor dat de verduurzamingsmaatregelen correct worden uitgevoerd.
De Duurzame Monumenten-Lening is een laagrentende lening met een vaste rente en looptijd. De maximale looptijd van de lening bedraagt 30 jaar. Eigenaar-bewoners kunnen rekenen op een gunstig minimum rentetarief van 1,0%. De rentevaste periode van de lening bedraagt 10 jaar. De lening uit het Utrechts Restauratiefonds wordt verstrekt tegen een rente die 5% ligt onder de door het NRF gehanteerde marktrente, met een minimum van 1,5%.
De omvang van de Duurzame Monumenten-Lening wordt vastgesteld op basis van de benodigde investeringen in energiebesparende maatregelen. Deze omvang wordt verder bepaald aan de hand van een gedetailleerde raming van de kosten van de voorzieningen. De subsidiabele kosten voor de lening omvatten de aanneemsom, risicoverrekening, architectkosten, leges, BTW, bouwhistorische opname en de kosten voor het afsluiten van de URF-lening. De lening uit het Utrechts Restauratiefonds kan maximaal 100% van de subsidiabele kosten van voorzieningen dekken. Voor actuele rentetarieven en een gedetailleerde uitsplitsing van de kosten verwijzen wij u naar de aanbieder.
Om de Duurzame Monumenten-Lening aan te vragen, dient u eerst contact op te nemen met het Restauratiefonds. Samen met het Restauratiefonds bekijkt u de verstandige stappen voordat een nieuwe aanvraag wordt ingediend. Een duurzaamheidsadvies door een gespecialiseerde adviseur is verplicht, evenals een Verklaring Energiebesparing Rijksmonument die de maximale hoogte van de lening bepaalt. Deze verklaring kan worden opgesteld door een aannemer, installateur of een bouwkundig bureau, waarbij de laatste optie alleen geldt als het bureau ook de instandhoudingskosten vaststelt voor een Restauratiefonds-hypotheek. De lening wordt aangevraagd op basis van de investeringen in energiebesparende maatregelen.
Voor de aanvraag van de Duurzame Monumenten-Lening is de Verklaring Energiebesparing Rijksmonument een belangrijk document. Deze verklaring bepaalt de grondslag voor de maximale hoogte van de lening. Deze verklaring wordt doorgaans aangekruist door de betrokken aannemer of installateur. Een bouwkundig bureau kan de verklaring ook afgeven, vooral als dit bureau de investeringen in energiebesparende maatregelen bepaalt. Na acceptatie van het aanbod voor de Duurzame Monumenten-Lening wordt de hypotheekakte getekend bij de notaris.
Het Gelders Monumentenfonds biedt een annuïteitenlening specifiek voor het herbestemmen van rijks- en gemeentelijke monumenten. Deze subsidieregeling stimuleert het behoud van onroerend cultureel erfgoed door herbestemming. Subsidie is mogelijk voor rijksmonumenten die oorspronkelijk niet voor bewoning zijn gemaakt.
Ook provinciale en gemeentelijke monumenten komen in aanmerking voor herbestemmingssubsidie. Dit geldt ook voor cultureel erfgoed dat de gemeente als beeldbepalend of karakteristiek heeft erkend, vooral als het agrarisch erfgoed betreft. De Subsidie Herbestemming richt zich op eigenaren van rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten en waardevolle gebouwen zonder monumentenstatus die een herbestemmingsbehoefte hebben.
Verschillende subsidies dragen bij aan de herbestemming van monumenten. Het Boerderijenfonds biedt bijvoorbeeld subsidie voor herbestemming, verduurzaming en restauratie van boerderijen. Daarnaast ondersteunt de Subsidie Herbestemming onderzoek naar herbestemming en verduurzaming. Voor diepgaande informatie over herbestemming, inclusief wet- en regelgeving, duurzaamheid en financiering, kunt u terecht op Herbestemming.nl. Deze website richt zich op bedrijven, beleggers, stichtingen en ondernemers die zakelijk een monument hebben aangekocht.
Naast de Duurzame Monumenten-Lening zijn er diverse subsidies en alternatieven beschikbaar voor het verduurzamen van monumenten. Voor specifieke maatregelen zoals warmtepompen, zonneboilers en isolatie is de ISDE (Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing) beschikbaar. VvE’s kunnen gebruikmaken van de SVVE (Subsidieregeling verduurzaming voor VvE’s).
Voor monumentaal vastgoed dat maatschappelijk wordt gebruikt, bestaat de DVM (Subsidieregeling duurzaam maatschappelijk vastgoed). Particuliere verhuurders en beleggers kunnen de SVOH (Subisdieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen) aanvragen. De Subsidieregeling instandhouding monumenten (Sim) biedt bijvoorbeeld subsidie voor een verduurzamingsonderzoek, net als de Subsidie herbestemming. Volgens de Rijksoverheid is subsidie mogelijk voor maatregelen om een monument tegen verder verval te beschermen, en ook voor onderzoek naar ander gebruik van een monument. Het Restauratiefonds biedt financiële ondersteuning voor het kwalitatief verduurzamen van monumenten en vergoedt een deel van de kosten van een duurzaamheidsadvies. Een ander alternatief is de Duurzame Monumenten-Lening, die een alternatief vormt voor de Energiebespaarlening. Fonds TBI Klimaattrein biedt subsidie voor herbestemming en verduurzamingsprojecten die bijdragen aan CO2-reductie.
Geld lenen voor een verbouwing bij duurzame monumenten kan via de Duurzame Monumenten-Lening. Deze specifieke lening voor duurzame verbouwingen van rijksmonumenten wordt aangeboden door het Restauratiefonds. U kunt deze lening aanvragen als eigenaar of VvE van een rijksmonumentale woning of appartement, zoals de Rijksoverheid aangeeft.
De lening kenmerkt zich door een lage rente en een annuïtaire aflossing, met een maximale looptijd van 30 jaar. De hoogte van de lening hangt af van de investeringen in energiebesparende maatregelen. Voor particulieren is het minimaal te lenen bedrag €2.500 en het maximale bedrag €100.000. VvE’s kunnen tot €300.000 lenen. Als zekerheid voor de lening vestigt de verstrekker het recht van hypotheek op het monument. De grondslag van de lening wordt bepaald door de Verklaring Energiebesparing Rijksmonument. Voor meer informatie over het financieren van een verbouwing, kunt u terecht op lening.nl.