Hoeveel u kunt lenen als starter voor een huis is maximaal de marktwaarde van de woning. Een Starterslening kan dit bedrag aanvullen, gemiddeld tot €30.000 extra. Op deze pagina leest u alles over uw maximale leenbedrag en de voorwaarden.
Het maximale leenbedrag voor starters hangt vooral af van uw persoonlijke financiële situatie. Uw inkomen, leeftijd, vaste lasten en soort dienstverband bepalen hoeveel hypotheek u krijgt. Een Starterslening kan hierbij helpen. Deze vult een tekort aan, tot maximaal €50.000. Dat bedrag ligt meestal tussen de €10.000 en €40.000. De exacte hoogte hangt af van uw gemeente. Let op: in 2020 mocht de woning voor een starterslening niet meer dan €310.000 kosten. Een starter met een jaarinkomen van €30.000 kon in 2015 bijvoorbeeld maximaal €137.800 lenen. U mag maximaal 20% van die koopsom lenen met de starterslening.
De voorwaarden voor een starterslening verschillen per gemeente. U vraagt deze lening aan als u voor het eerst een huis koopt en uw maximale hypotheek niet genoeg is.
Dit zijn de belangrijkste voorwaarden:
Een starterslening vult uw hypotheek aan als u niet genoeg kunt lenen voor uw eerste huis. Dit houdt uw maandlasten in het begin laag. U betaalt de eerste drie jaar geen rente of aflossing. De aflossing van die jaren wordt als een ‘Combinatielening’ aan uw schuld toegevoegd. Het totaalbedrag betaalt u daarna binnen 30 jaar terug.
U vraagt de starterslening aan in drie stappen:
U kunt altijd boetevrij extra aflossen op uw starterslening, al vanaf €250 per keer.
De annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek zijn de meest geschikte hypotheekvormen voor starters. Vaak kunt u deze aanvullen met een Starterslening. Uw beste keuze hangt af van uw persoonlijke financiële situatie en toekomstplannen.
Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand een vast bedrag. In het begin gaat het meeste naar rente, later lost u meer af. Dit is handig als u verwacht dat uw inkomen in de toekomst stijgt. Een lineaire hypotheek werkt anders; u lost elke maand een vast bedrag af op de hoofdsom. Hierdoor dalen uw maandlasten gedurende de looptijd. Een aflossingsvrije hypotheek is voor starters meestal geen optie. U krijgt dan geen hypotheekrenteaftrek. De Starterslening vult uw hypotheek aan als u niet genoeg kunt lenen voor uw eerste huis.
Het maximale bedrag dat u als starter kunt lenen, berekent u eenvoudig met een online calculator. Deze tool geeft u snel inzicht in uw financiële mogelijkheden. De calculator bepaalt dit bedrag op basis van uw persoonlijke situatie.
Geldverstrekkers kijken naar uw inkomen, leeftijd en vaste lasten. Ook uw contractstatus en gezinssituatie zijn belangrijk. Al deze factoren bepalen samen uw maximaal verantwoord leenbedrag.
Zo berekent u dit zelf:
Dit geeft een helder beeld voordat u een aanvraag doet.
Lenen als starter betekent altijd financiële verplichtingen en risico’s. U betaalt elke maand aflossing en rente over het geleende bedrag. Voor een starterslening beoordeelt men uw draagkracht na drie jaar opnieuw. Dan moet u mogelijk beginnen met aflossen van de lening.
Te veel lenen kan leiden tot hogere maandlasten en meer rente in totaal. Dit zet druk op uw cashflow. Ook bestaande financiële verplichtingen verlagen de maximale hypotheek die u kunt krijgen. Voor zakelijke leningen vragen kredietverstrekkers vaak een aanbetaling. Gaat uw bedrijf failliet, dan blijft u achter met schulden. Daarom is een realistische begroting maken erg belangrijk.
Hoeveel u als starter kunt lenen, hangt sterk af van uw persoonlijke situatie. Vooral uw inkomen, eigen vermogen en vaste lasten bepalen de mogelijkheden.
Voor een huis kunt u vaak een starterslening krijgen als uw hypotheek niet toereikend is. Deze lening vult het tekort aan en kan oplopen tot gemiddeld €30.000, soms zelfs €50.000 extra. De voorwaarden hiervoor verschillen per gemeente en hangen ook af van uw eigen kapitaal. Een starterslening telt als extra eigen geld bij uw hypotheekaanvraag. Houd er rekening mee dat het vaak lastig is voor starters om een fatsoenlijk bedrag te lenen bij veel kredietverstrekkers.
Als startende ondernemer liggen de leenbedragen voor startkapitaal meestal tussen de €25.000 en €50.000. Financiers kijken dan naar een goed bedrijfsplan en uw groeipotentie. U kunt ook overwegen om geld te lenen van familie of vrienden. Leen nooit meer dan strikt noodzakelijk.
Een zakelijke lening voor starters helpt u uw bedrijf te financieren en te laten groeien. U investeert hiermee in voorraad, machines of een bedrijfspand. Hoeveel u zakelijk kunt lenen als starter varieert van €5.000 tot €1.000.000. De looptijd is flexibel, vaak 1 tot 60 maanden. Bekijk de mogelijkheden voor zakelijke financiering voor starters.
Financiers beoordelen uw bedrijfsplan en groeipotentie. Een heldere aanpak en betalende klanten helpen enorm. Er zijn ook microkredieten of overheidsregelingen beschikbaar. Analyseer altijd uw risico’s goed voordat u een lening afsluit.
Hoeveel u als startende zzp’er kunt lenen, hangt af van diverse factoren. Kredietverstrekkers kijken naar de financiële gezondheid van uw eenmanszaak. Ook uw omzet speelt een grote rol. Een sterk ondernemingsplan vergroot uw kansen op een zakelijke lening als zzp’er.
Sommige verstrekkers eisen een minimale omzet. Ze hanteren vaak een richtlijn van 75% van uw inkomsten over het afgelopen jaar. Bijvoorbeeld, bij Qeld leent u maximaal €100.000. Een lening via Yeaz! kan oplopen tot €25.000. Via het Besluit bijstandsverlening zelfstandigen (Bbz) leent u in 2025 maximaal €46.656. Dit is een rentedragende lening speciaal voor bedrijfskapitaal voor starters.
Een starterslening vult uw gewone hypotheek aan. Deze lening helpt u als uw inkomen niet genoeg is voor de hele woningprijs. Zo kunt u als starter toch genoeg lenen voor een woning. De gemeente en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) verstrekken deze lening. Het grote verschil met een normale hypotheek zit in de aflossing. U betaalt op de starterslening de eerste drie jaar geen rente of aflossing. Bij een reguliere hypotheek betaalt u direct rente en hoofdsom. Dit zorgt voor lagere maandlasten in het begin.
Uw inkomen en eigen vermogen bepalen hoeveel u kunt lenen als starter voor een huis. Kredietverstrekkers kijken naar uw bruto inkomen, vakantiegeld en bonussen. Ook uw vaste lasten, zoals andere leningen, beïnvloeden dit bedrag sterk. Een hoger inkomen vergroot uw leenruimte. Eigen vermogen, zoals spaargeld of een erfenis, kunt u zelf inbrengen. Dit verlaagt het benodigde hypotheekbedrag en daarmee uw maandlasten.
De voorwaarden voor een starterslening verschillen sterk per gemeente. Niet elke gemeente in Nederland biedt deze lening aan. Gemeenten die wel meedoen, stellen hun eigen regels op. Deze regels kunnen bepalen hoeveel u maximaal kunt lenen. Ook de maximale koopsom van de woning verschilt per gemeente. U checkt de exacte voorwaarden op de website van uw eigen gemeente.
De rentebetalingsperiode zonder aflossing bij een starterslening duurt de eerste drie jaar. U betaalt dan geen rente of aflossing op de starterslening zelf. Een speciale Combinatielening dekt deze kosten voor u, waardoor de verschuldigde bedragen worden opgeleend. Na drie jaar start u met het betalen van rente en aflossing. Uw inkomen wordt dan opnieuw beoordeeld om uw draagkracht te bepalen. De aflossing volgt het principe van een annuïteitenhypotheek over maximaal dertig jaar. Belangrijk: over de rente van de Combinatielening heeft u de eerste drie jaar geen belastingaftrek.
Ja, u kunt een starterslening altijd boetevrij extra aflossen. Dit geldt voor de starterslening zelf en vaak ook voor de Combinatielening. U mag op ieder moment extra geld inleggen, zowel gedeeltelijk als de hele openstaande schuld. Veel gemeenten hanteren een minimumbedrag van bijvoorbeeld €250 per extra aflossing. Door extra af te lossen, verlaagt u de totale rentekosten en bent u sneller schuldenvrij.