Vanaf 2025 beïnvloedt het energielabel van uw woning direct hoeveel u extra kunt lenen voor verduurzaming. Voor woningkopers met een slecht energielabel (E, F of G) kan dit oplopen tot ongeveer € 20.000, terwijl het voor een woning zonder label € 10.000 bedraagt. Het allerbeste energielabel kan zelfs tot € 50.000 extra leenruimte opleveren, al gaan de specifieke regels per 1 januari 2026 nog veranderen.
Extra lenen op basis van het energielabel betekent dat de hoeveelheid extra hypotheek voor verduurzaming afhangt van het energielabel van uw woning, zoals de rijksoverheid stelt. Volgens de NHG is de extra leenruimte op uw inkomen afhankelijk van het energielabel; een beter label biedt hogere extra leenruimte. De hoogte van dit bedrag hangt ook af van de woningwaarde, uw inkomen en het energielabel. Daarnaast is de extra leenruimte voor verduurzaming afhankelijk van de specifieke maatregelen die u wilt nemen.
Een huis met energielabel A kan bijvoorbeeld € 10.000 extra lenen. Dit verhoogt de leencapaciteit met ongeveer € 9.000 vergeleken met een label G. Een hoger energielabel, zoals A of B, maakt dus meer leengeld voor verduurzaming mogelijk. Een goed energielabel kan ook zorgen voor lagere rente en maandlasten, wat uw leenmogelijkheden beïnvloedt. Het maximale extra leenbedrag voor energiebesparing hangt altijd af van het energielabel van uw woning.
De invloed van het energielabel op uw maximale hypotheek is in 2025 direct merkbaar. Vanaf 2024 hangt de hoogte van de maximale hypotheek af van het energielabel van de woning, zoals het Nibud aangeeft. Dit betekent dat het energielabel mede de hoogte van de maximale hypotheek bepaalt die u kunt lenen.
Een woning met een beter energielabel, zoals A of B, kan leiden tot een hoger maximaal hypotheekbedrag. Dit komt doordat lagere maandelijkse energiekosten meer financiële ruimte bieden. De regels hierover blijven in 2025 ongewijzigd. Waar veel woningzoekers zich vooral richten op inkomen, speelt het energielabel dus een verrassend concrete rol in de leencapaciteit. Naast het energielabel zijn ook uw inkomen en de woningwaarde vereisten voor de maximale hoogte van een hypotheek. Zelfs bij inkomens van bijvoorbeeld €65.000 of €91.000 heeft het energielabel invloed op hoeveel u maximaal kunt lenen. Een goed energielabel is dus essentieel voor wie in 2025 maximaal wil lenen voor een woning.
Vanaf 2025 kunt u extra lenen voor verduurzaming van uw woning, waarbij de hoogte afhangt van het energielabel. De extra leenbedragen per energielabel in 2025 zijn als volgt opgebouwd:
| Energielabel | Extra leenbedrag in 2025 |
|---|---|
| Allerbeste energielabel | € 50.000 |
| A, B, A++ tot A+++ | € 10.000 |
| C | € 15.000 |
| D | € 5.000 |
| E, F of G | € 20.000 |
Let wel, voor woningen met een energielabel A++++ zijn de extra leenbedragen verlaagd met € 10.000. Dit komt doordat de financiële voordelen van zonnepanelen, volgens Nibud-berekeningen, minder zwaar meetellen. Een woning met een laag energielabel kan toch een hogere leenruimte krijgen voor verduurzaming. Een actueel energielabel draagt daarnaast bij aan lagere maandlasten.
Voor de mogelijkheid tot extra lenen energielabel gelden diverse voorwaarden en eisen. De hoeveelheid extra te lenen geld voor energiebesparing hangt af van het energielabel van de woning. Energielabels van woningen variëren van A tot G, waarbij A zeer energiezuinig is en G zeer energie-inefficiënt. Uw extra leenruimte is verder afhankelijk van de waarde van uw woning en uw inkomen. Een beter energielabel leidt tot een hogere extra leenruimte op basis van uw inkomen, zoals NHG aangeeft.
Zo kan een woning met energielabel E, F of G in 2025 in aanmerking komen voor een extra lening van € 20.000 voor energiebesparende maatregelen. Daarnaast zijn er algemene leenvoorwaarden. U moet de voorwaarden van de lening controleren voordat u begint met extra aflossen. Dit geldt om te zien of er een boete is bij extra aflossen. De bank stelt namelijk voorwaarden aan extra aflossen op uw hypotheek. Bovendien vereist een aflossingsvrije lening aanvullende voorwaarden.
Energiebesparende maatregelen omvatten isolatiemaatregelen, zoals dubbel glas, dak- en vloerisolatie. Ook de aanschaf van zonnepanelen valt hieronder. Denk aan energiezuinige ventilatie met hoog rendement ventilatoren. Warmteterugwinning en een energiemanagementsysteem behoren eveneens tot de mogelijkheden. Een huiseigenaar die overweegt zijn woning te verduurzamen, zal merken dat deze opties breed zijn.
Deze maatregelen zijn een financiële en milieuvriendelijke investering voor huiseigenaren. Ze verminderen de CO2-uitstoot en bieden aanzienlijke financiële besparingen op lange termijn. Voor maatregelen zoals zonnepanelen, isolatie en warmtepompen kunt u in Nederland subsidie krijgen vanuit de overheid. Maar let op: de initiële kosten kunnen fors zijn, daarom is een duidelijke kostenindicatie belangrijk voordat u begint.
Naast extra lenen voor verduurzaming zijn subsidies en eigen spaargeld belangrijke alternatieven. Subsidies zijn een financieringsoptie specifiek voor duurzaamheidsmaatregelen, zoals isolatie of zonnepanelen. Deze stimuleringsregelingen komen van regionale, nationale of Europese overheden en worden verstrekt voor duurzaamheidsmaatregelen in de woning.
Wanneer u een verbouwing overweegt, is het verstandig eerst te kijken naar uw spaargeld. Sparen kan een alternatief zijn voor extra lenen, ook wanneer u al een persoonlijke lening heeft. Het beheren van uw bestaande leningen door extra af te lossen, kan ook de noodzaak voor nieuwe financiering verminderen. Vaak wil een huiseigenaar extra geld lenen naast de bestaande hypotheek voor dergelijke projecten. In dat geval is het afsluiten van een nieuwe lening een veelvoorkomende optie om het benodigde extra bedrag te financieren.
U berekent uw persoonlijke extra leenruimte eenvoudig met een online hypotheekcalculator. Deze hulpmiddelen geven u een eerste indruk van de maximale hypotheek die u kunt krijgen. Een berekentool voor de maximale hypotheek stemt de mogelijkheden af op uw persoonlijke situatie. Zo’n uitgebreide berekening maakt uw maximale hypotheek en de bijbehorende maandlasten inzichtelijk. De calculator toont ook de bruto maandlasten en welk eigen geld u mogelijk nodig heeft. Huiseigenaren die extra geld willen lenen naast hun bestaande hypotheek, vinden zo meer financiële ruimte. Een hulpmiddel voor maximale lening berekening geeft inzicht in hoeveel u verantwoord kunt lenen. Met een passende lening creëert u extra ruimte zonder direct uw spaargeld aan te spreken.
In 2024 kunnen huishoudens die hun woning energiezuiniger maken een extra bedrag lenen voor duurzame maatregelen. De hoogte van dit extra leenbedrag varieert afhankelijk van het energielabel van de woning. Voor woningeigenaren met een energielabel E, F of G is er in 2024 een extra leencapaciteit van maximaal €20.000 beschikbaar voor verduurzaming.Deze regeling, die sinds 1 januari 2024 geldt, maakt het mogelijk om onafhankelijk van het inkomen extra te lenen voor het verduurzamen van een woning met een slecht energielabel. Volgens de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) maakt financiering van verduurzaming het mogelijk om extra geld bovenop de hypotheek te lenen. Voor de meeste mensen is het vergelijken van leningen voor verduurzaming een slimme stap om de beste financiële hulp te vinden. Hoewel dit overzicht zich richt op 2024, is het goed om te weten dat leningen voor verduurzaming van woningen in 2025 vaak gunstigere rentetarieven hebben. U kunt leningen voor verduurzaming vergelijken bij Lening.nl.
In 2024 zijn er diverse opties voor het financieren van energiebesparende maatregelen. U kunt extra lenen voor verduurzaming, waarbij de hoogte afhangt van het energielabel van uw woning. Voor woningen met een slecht energielabel (E, F of G) is in 2024 een maximaal extra leenbedrag van €20.000 mogelijk. Ook voor woningen met energielabel A+ of A++ kunt u een extra hypotheek van €20.000 krijgen. Het vergelijken van leningen voor energiebesparende maatregelen kan u helpen de beste optie te vinden.
Een andere belangrijke optie is de Energiebespaarlening. Volgens de Rijksoverheid kan een lening worden afgesloten voor energiebesparende maatregelen, onder andere bij het Nationaal Warmtefonds. Het leenbedrag varieert van minimaal €1.000 tot maximaal €29.000. De aanvrager moet eigenaar en bewoner zijn van de te verduurzamen woning, en het geld moet voor goedgekeurde maatregelen worden gebruikt. Deze lening is niet bedoeld voor nieuwbouwwoningen. Een voordeel is dat aanvragen ook mogelijk zijn voor 75+’ers, aangezien er geen bovengrens voor leeftijd is. Voor eigenaar-bewoners met een verzamelinkomen van minder dan €60.000 geldt een rentetarief van 0%. Voor een thuisbatterij kunt u via deze regeling maximaal €8.500 lenen.
Ja, u kunt extra lenen als uw woning een slecht energielabel heeft. Voor een woning met energielabel E, F of G mag u maximaal € 20.000 extra lenen voor verduurzaming. Het is mogelijk om extra te lenen voor de verduurzaming van een woning met een slechter energielabel. Zelfs bij een ontbrekend of ongeldig energielabel kan een woningkoper maximaal € 10.000 extra hypotheek krijgen voor verduurzaming. Dit extra bedrag moet u gebruiken voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. De hoeveelheid extra te lenen geld voor energiebesparing hangt af van het energielabel, woningwaarde en uw inkomen, zoals de Rijksoverheid en NHG aangeven. Woningen met een minder gunstig energielabel hebben hierbij beperktere extra leenruimte. Een woning met een slecht energielabel kan sneller in financiële druk komen, wat verduurzaming extra relevant maakt.
U kunt extra lenen voor verduurzaming combineren met subsidies en andere financieringen. Gebouwgebonden financiering, zoals een lening of eigen geld, en zelfs een VvE lening, kunnen samengaan met subsidies voor energiebesparende maatregelen, wat het budget vergroot. Subsidies van overheid en gemeente verlagen het benodigde leenbedrag voor woningverduurzaming. Een renovatielening voor energiebesparing komt eveneens in aanmerking voor subsidies en een hogere hypotheek. Soms is een subsidie zelf een lening, vaak met gunstigere voorwaarden dan die van private partijen. Groene leningen kunnen al subsidies integreren, en ook een familielening of regelingen voor een micro lening zijn te combineren. Subsidies, die directe financiële steun, belastingvoordelen of garanties op leningen omvatten, hebben vaak een aanvullend karakter door beperkte middelen. Via een Subsidiecheck vindt u beschikbare subsidies en leningen.
Nee, extra lenen voor energiebesparing is niet altijd voordelig, al biedt het veel voordelen. U mag extra lenen voor energiebesparende maatregelen, ook bij het afsluiten van uw hypotheek. De rentekosten van een Energiebespaarlening zijn vaak lager dan de besparingen op energiekosten. U kunt bovendien extra lenen bovenop 100% van de woningwaarde. Zowel een persoonlijke lening als de Energiebespaarlening staan boetevrij extra aflossen toe, wat financiële flexibiliteit biedt. De Energiebespaarlening helpt ook eigenaar-bewoners met beperkte leenruimte, al hangt de hoeveelheid extra geld af van het energielabel van de woning. U moet altijd uw hypotheekverstrekker controleren op de specifieke mogelijkheden. De lening moet namelijk specifiek gebruikt worden voor het duurzamer maken van een koopwoning.