Een persoonlijke lening voor huis financiert uw woningverbouwing of -verbetering. U leest hier hoe dit werkt, wat de voorwaarden zijn en wanneer het slimmer is dan een hypotheek.
Een persoonlijke lening voor huis is een vast bedrag dat u leent voor het verbouwen of verbeteren van uw woning. U gebruikt dit geld voor renovaties, reparaties of aanvullingen aan uw huis. Denk aan een nieuwe keuken, badkamer of een dakkapel.
Deze lening heeft een vaste rente en een vaste looptijd. U weet precies wanneer de lening is afgelost en wat uw maandlasten zijn. Voor zo’n lening betaalt u geen afsluit-, notaris- of taxatiekosten. De rente is vaak fiscaal aftrekbaar als u het geld in uw eigen woning steekt. U sluit deze lening af bij een bank of geldverstrekker naar uw keuze.
Een persoonlijke lening voor woninggerelateerde uitgaven geeft u direct een vast bedrag. U betaalt dit vervolgens terug via vaste maandelijkse termijnen. De geldverstrekker stort het hele leenbedrag in één keer op uw rekening. Voor het aanvragen van een persoonlijke lening beoordeelt de bank uw financiële situatie.
U leent bijvoorbeeld €15.000 voor 60 maanden en betaalt dan €230 per maand terug. In totaal betaalt u €18.120 over die periode. Leent u €5.000 voor 60 maanden, dan zijn uw maandlasten €110. Het totale terug te betalen bedrag is dan €6.579. Deze vaste maandbedragen en looptijd zorgen voor voorspelbare kosten. U weet precies waar u aan toe bent. Er zijn geen onverwachte kosten zoals afsluit- of taxatiekosten bij de aanvraag.
Een persoonlijke lening voor huis kent specifieke voorwaarden en kosten. Hier zijn de belangrijkste punten die u moet weten:
Een persoonlijke lening en een hypotheek verschillen vooral in onderpand, looptijd en kosten. Hier ziet u de belangrijkste verschillen:
| Kenmerk | Persoonlijke Lening | Hypotheek |
|---|---|---|
| Onderpand | Geen | Huis |
| Rente | Hoger | Lager |
| Looptijd | Korter | Langer (tot 30 jaar) |
| Max. lening | Lager | Hoger |
| Bijkomende kosten | Geen | Notaris, taxatie |
| Maandlasten | Vaak hoger | Vaak lager |
Een hypotheek gebruikt uw huis als onderpand. Dit geeft de bank meer zekerheid. Daarom heeft een hypotheek meestal een lagere rente en een langere looptijd. Een persoonlijke lening heeft geen onderpand. De rente is daardoor hoger. U betaalt de lening wel sneller terug. Ondanks de hogere rente zijn de totale kosten van een persoonlijke lening vaak lager. U betaalt namelijk geen notaris-, taxatie- of advieskosten. Kies een hypotheek voor grote bedragen en lange looptijden. Een persoonlijke lening past beter bij kleinere bedragen voor woningverbetering.
Een persoonlijke lening is geschikt naast een hypotheek voor kleinere uitgaven aan uw woning. Denk aan een verbouwing of verduurzaming tot ongeveer €20.000. Een hypotheek verhogen is dan vaak duurder door de bijkomende kosten en hogere hypotheekrentes.
U kunt een persoonlijke lening ook gebruiken voor bijkomende kosten bij de aankoop van een huis. Zorg wel dat uw inkomen hoog genoeg is om beide leningen te dragen. Het is slim om eerst uw hypotheek af te sluiten. Andere leningen beïnvloeden namelijk uw maximale hypotheekbedrag.
Rekentools helpen u snel te zien hoeveel u kunt lenen en wat uw maandlasten worden voor een persoonlijke lening. Ze geven u direct inzicht in de impact van rente, looptijd en het leenbedrag. U vult simpelweg het gewenste bedrag en de looptijd in. De tool berekent dan uw rentevoet en maandelijkse aflossing.
U kunt de rekentool onbeperkt invullen voor verschillende bedragen en looptijden. Dit helpt u om uw maandlasten te simuleren en een weloverwogen keuze te maken. Zo’n online simulatie is vaak al binnen 1 tot 2 minuten klaar. Stel, u leent €10.000 voor 60 maanden met een vaste rente. De tool laat u dan het termijnbedrag en de totale kosten zien. De rekentool houdt ook rekening met rente en eventuele bijkomende kosten.
Een persoonlijke lening voor woningfinanciering heeft specifieke voor- en nadelen die u moet afwegen. De beste keuze hangt af van uw situatie.
De voordelen van een persoonlijke lening voor uw huis zijn:
Aan de andere kant kent een persoonlijke lening ook nadelen:
Lening.nl helpt u bij het vinden van een persoonlijke lening voor huis of andere doelen. Dit platform vergelijkt onafhankelijk leningen van diverse aanbieders. Zo ziet u snel welke kredietverstrekkers de beste voorwaarden bieden. U kunt bijvoorbeeld een persoonlijke lening bij Rabobank vergelijken.
Lening.nl staat onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Dit garandeert een betrouwbare en veilige service. De vergelijkingstool toont de voordeligste lening bovenaan uw overzicht. U vraagt uw leningaanvraag volledig online aan. Offertes ontvangt u snel per e-mail, wat het proces eenvoudig en transparant maakt.
Rabobank biedt persoonlijke leningen aan voor uw woningfinanciering. Het is een van de grootste Nederlandse banken met een breed aanbod. U kunt zo’n lening gebruiken voor verbouwingen of verduurzaming van uw huis. De rente die u betaalt, is vaak aftrekbaar van de inkomstenbelasting. U moet het geleende bedrag dan wel in uw eigen woning investeren.
Een persoonlijke lening van Rabobank staat onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Ook De Nederlandsche Bank (DNB) en de Europese Centrale Bank (ECB) houden hier toezicht op. Voorbeeld: een lening van €2.500 voor vijf jaar kost u ongeveer €736 aan rente.
Een persoonlijke lening van Lloyds Bank helpt u bij het financieren van woninggerelateerde uitgaven. U leent een vast bedrag voor bijvoorbeeld een verbouwing of verduurzaming.
Voor een lening van €5.000 betaalt u momenteel 6,7% rente. De maandtermijn is dan €98,33, wat een totale kredietsom van €5.899,80 maakt. Leent u €25.000, dan is de rente 5,5% en betaalt u €490 per maand. Dit komt neer op een totale kredietsom van €29.400.
Met een vaste rente en looptijd weet u precies waar u aan toe bent. Dit geeft rust bij het plannen van uw budget. Vergelijk de persoonlijke lening van Lloyds Bank goed met andere opties.