Bij Rabobank vindt u diverse hypotheekvormen, zoals de annuïteiten-, aflossingsvrije en overbruggingshypotheek. Deze complete gids voor uw Rabobank lenen hypotheekaanvraag doorloopt het proces, van voorwaarden tot kosten. U vraagt een gratis offerte aan, die na documentgoedkeuring binnen twee tot drie werkdagen wordt beoordeeld. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst gekeurd; voor de Basis Hypotheek is advies verplicht. Rabobank staat onder toezicht van De Nederlandsche Bank.
Een hypotheeklening bij Rabobank omvat diverse hypotheekvormen, zoals de lineaire hypotheek en de aflossingsvrije Plus Hypotheek. De hypotheekrente is daarbij de vergoeding die u aan Rabobank betaalt voor het geleende geld, berekend als een percentage van het bedrag. Deze vergoeding voor geld lenen is het percentage van het geleende bedrag dat de huiskoper aan Rabobank betaalt. U vindt bij Rabobank ook de Rabo Groenhypotheek, die u een korting op de hypotheekrente geeft bij een duurzame nieuwbouwwoning. Een ander hypotheekproduct is de Rabobank Basis Hypotheek. Rabobank biedt een korting op de hypotheekrente als u een betaalrekening bij hen heeft. Deze korting op de hypotheekrente geldt voor klanten met een betaalrekening bij Rabobank, en de hypotheekrentekorting is gekoppeld aan het bezit van een betaalrekening bij Rabobank. Als hypotheekverstrekker biedt Rabobank specifiek hypotheekrentekorting aan betaalrekeninghouders. U krijgt ook kortingen op de hypotheekrente als u andere financiële producten bij Rabobank heeft. Dit kan een verschil maken in uw maandlasten.
Een Rabobank hypotheek kent specifieke voorwaarden en eisen. U kunt een gratis offerte aanvragen. Rabobank biedt korting op de hypotheekrente wanneer u een energiezuinige woning koopt of een betaalrekening bij hen heeft. Het is goed om te weten dat Rabobank een eerder hypotheekkrediet heeft beëindigd, omdat het product niet meer passend was, een standpunt dat ook door Kifid is vastgesteld. Voor de Plus Hypotheek, die inclusief betaalpakketkorting wordt verstrekt, start het hypotheekproces direct na goedkeuring van het hypotheekadvies en de offerte. Zowel de Plus Hypotheek als de Basis Hypotheek, beide met betaalpakketkorting, worden door Rabobank aangeboden. Rabobank zorgt ervoor dat alle hypotheekoffertes veilig worden verstrekt, bijvoorbeeld via een beveiligde SSL-verbinding.
De exacte hoogte van uw hypotheek bij Rabobank hangt af van uw situatie. In 2024 was een vrijblijvend renteaanbod geldig voor een maximale hypotheeksom van €350.000. Dit bedrag geeft u een indicatie van uw maximale leenbedrag.
Voor aflossingsvrije hypotheken gelden specifieke limieten. Vanaf 11 mei 2026 mag het maximaal toegestane aflossingsvrije leenbedrag €150.000 zijn. Daarnaast mag het aflossingsvrije deel van uw hypotheek, bijvoorbeeld bij een Basis Hypotheek of Plus Hypotheek Duurzaam, maximaal 50 procent van de woningwaarde bedragen. Heeft u overwaarde op uw woning? Dan kunt u met een opeethypotheek maximaal 50 procent van die overwaarde lenen.
De hypotheekrente bij Rabobank bepaalt uw maandelijkse lasten en de totale kosten van uw hypotheek. Maar wat betaalt u naast de rente? Voor hypotheekadvies rekent Rabobank een startprijs van €2.250. Dit is een eenmalige uitgave.
Een starter die voor het eerst een huis koopt, wil weten waar hij aan toe is. In 2024 was de rente voor een Rabobank Basis Hypotheek met een 10 jaar rentevaste periode 3,59 procent, inclusief betaalpakketkorting. Een vaste rente geeft u stabiele maandelijkse lasten gedurende de gekozen periode.
Hier ziet u een rekenvoorbeeld voor de Rabobank Basis Hypotheek:
| Hypotheeksom | Rente (10 jaar vast, 2024) | Looptijd | Netto maandlasten |
|---|---|---|---|
| €350.000 | 3,59% | 30 jaar annuïteit | €1.246,71 |
Als u uw hypotheek wilt verhogen, geeft een OphoogCheck van de bank inzicht in de extra kosten en maandlasten. Dit is handig als u bijvoorbeeld een verbouwing overweegt.
Het aanvragen van een Rabobank hypotheek volgt een duidelijk stappenplan, bestaande uit de fasen Jouw situatie, Belafspraak met expert, Documenten uploaden en Je aanvraag. De hypotheekaanvraagprocedure bevat de stap offerte aanvraag. De procedure omvat onder meer de offerte aanvraag in stap 6. De kernstappen zijn:
Na complete en goedgekeurde documenten kunt u de offerte aanvragen. Deze aanvraag van een voorlopige hypotheekofferte start na goedkeuring van alle benodigde documenten. De stap ‘Offerte aangevraagd’ (stap 6) geldt ook voor de duurzame Basis-Hypotheek. De doorlooptijd hiervoor is 2 tot 3 werkdagen.Na de aanvraag wordt de offerte uitgebracht (stap 7). U kunt dan aanvullende documenten uploaden (stap 8). De voorlopige hypotheekofferte is vervolgens beschikbaar. Het is dus cruciaal om uw documenten compleet en correct aan te leveren voor een vlotte Rabobank lenen hypotheek procedure.
Een starterslening helpt u vaak bij de aankoop van een eerste koophuis, vooral als u niet genoeg eigen geld heeft. Rabobank biedt hiervoor startershypotheken, die u kunt aanvullen met een starterslening via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). De definitieve hypotheekofferte van Rabobank komt pas nadat de offerte van SVn is geaccepteerd. Naast deze specifieke optie heeft Rabobank meerdere aanvullende hypotheekmogelijkheden. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek. Rabobank biedt ook variabele rentes aan voor de KeuzePlus Hypotheek en het Hypotheek Krediet. De Plus Hypotheek en Plus Hypotheek Duurzaam maken het mogelijk om direct met uw hypotheekadvies of -aanvraag te starten. Voor een scherpe rente op de Plus Hypotheek Duurzaam is het wel nodig dat uw salaris op een Rabobank betaalrekening binnenkomt. Rabobank is een Nederlandse coöperatieve bank, officieel Coöperatieve Centrale Raiffeisen Boerenleenbank B.A., met een brede financiële dienstverlening. De bank staat onder Europees en Nederlands toezicht van de Autoriteit Financiële Markten en De Nederlandsche Bank.
De hypotheekrente bij Rabobank kent alternatieven bij andere hypotheekverstrekkers in Nederland. U kunt de hypotheekrente van Rabobank vergelijken met die van andere aanbieders. Een hypotheekadviseur zoals HelloHypotheek kent en vergelijkt Rabobank. Wanneer u voor een eerste huis staat, is het slim om alle opties te onderzoeken. De hypotheekservice van Rabobank biedt persoonlijk advies. Dit advies is op maat en beschikbaar wanneer u dat wilt. De Rabobank hypotheekservice biedt ook algemene begeleiding en ondersteuning. De Basis Hypotheek, Plus Hypotheek en Plus Hypotheek Duurzaam zijn producten die uitsluitend met hypotheekadvies verkrijgbaar zijn. Voor de Plus Hypotheek begint hypotheekadvies vanaf €2250. Een verzilverhypotheek of opeethypotheek is bij Rabobank (in 2024) niet beschikbaar. Hiervoor zoekt u alternatieven bij andere hypotheekverstrekkers.
Rabobank biedt u de mogelijkheid om uw hypotheek over te sluiten, zowel naar Rabobank toe als naar een andere geldverstrekker. Een hypotheekaanvraag bij Rabobank kan als doel hebben een bestaande hypotheek over te sluiten. Dit proces kan uw hypotheeklasten verlagen, zeker als de rente jarenlang daalt. U kunt hiervoor de gratis OversluitCheck gebruiken die Rabobank heeft ontwikkeld. Als Rabobank hypotheekklant kunt u uw bestaande hypotheek oversluiten en zelfs kiezen voor een hypotheek met een goede verhuisregeling.
Daarnaast biedt Rabobank financieringsoplossingen voor herfinanciering. Rabobank biedt via dochteronderneming Freo ook de mogelijkheid om leningen van andere banken over te sluiten. Houd er rekening mee dat Rabobank zelf alleen assisteert bij het oversluiten van leningen die reeds bij Freo lopen, en niet bij leningen van andere aanbieders. Meer informatie over een lening oversluiten vindt u hier.
Wilt u een auto kopen en zoekt u financiering naast uw hypotheek? Een persoonlijke lening via Rabobank is bruikbaar voor de aanschaf van een nieuwe auto. Ook voor een tweedehands auto kunt u een persoonlijke lening bij Rabobank inzetten. Zelfs een nieuwe elektrische auto kunt u financieren met een persoonlijke lening van Rabobank. Een persoonlijke lening behoort tot de financiële mogelijkheden buiten een hypotheek, wat flexibiliteit biedt. Meer informatie over de Rabobank autolening vindt u hier.
Naast een persoonlijke lening zijn er andere financieringsopties. Overwaarde opnemen zonder de woning te verkopen is een optie via een tweede hypotheek of verhoging van de huidige hypotheek. Persoonlijke leningen zijn alternatieve financieringsopties, bijvoorbeeld naast een verbouwingshypotheek. Rabobank biedt verschillende rentevormen voor hypotheken, zoals vaste en variabele rente. In juni 2024 bood Rabobank geen opeethypotheek aan, maar de Rabobank Basis Hypotheek omvat wel aflossingsvrije hypotheekvormen.
U kunt bij Rabobank een hypotheek lenen tot maximaal 100% van de waarde van uw koophuis. Dit betekent dat u de bijkomende kosten, zoals de kosten koper, zelf moet betalen. Die kosten, zoals notariskosten, overdrachtsbelasting en taxatiekosten, bedragen vaak zo’n 4 tot 6% van de totale koopsom. Is uw maximale hypotheek niet genoeg voor de hele huizenprijs? Dan kan een starterslening helpen. Deze lening is een aanvulling op uw hypotheek. Het overbrugt het tekort tussen het maximale leenbedrag en de prijs van uw eerste koophuis. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) regelt deze lening, niet Rabobank.
De starterslening is een hypotheek die via uw gemeente en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) loopt. Deze lening wordt verstrekt door de lokale gemeente en het SVn. Gemeenten bieden deze lening aan om het financiële gat tussen de vraagprijs van een woning en uw maximale hypotheek te overbruggen. U vraagt de Starterslening aan in de gemeente of provincie van de woning die u wilt kopen. U sluit de starterslening af via uw gemeente en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). De lening kent een rente- en aflossingsvrije periode van drie jaar. Gemeenten bepalen zelf welke leningen ze aanbieden, volgens de Consumentenbond. De voorwaarden voor de Starterslening verschillen daarom per gemeente.
De rentetarieven voor een Rabobank hypotheek varieerden in 2024, afhankelijk van het product en de rentevaste periode. Hieronder vindt u een overzicht van de rentes die in 2024 golden:
| Product/Periode | Rente (2024) |
|---|---|
| Basis Hypotheek (juni) | 3,59% |
| Vrijblijvend aanbod (10 jaar vast) | 3,59% |
| Hypotheekaanvraag (10 jaar vast) | 3,83% |
| Algemene hypotheekrente (Homefinance.nl) | 3,44% |
Voor een lening van €200.000 tegen 3,59% rente, zoals in 2024 aangeboden, betaalde u jaarlijks €7.180 aan rente. Het is belangrijk te beseffen dat dit tarieven uit 2024 zijn; actuele rentes voor een Rabobank hypotheek in 2026 kunnen afwijken.
U kunt als woningkoper uw maximale hypotheek berekenen. Volgens de Rijksoverheid mag een hypotheek maximaal 100% van de waarde van het huis zijn. Een online tool geeft een indicatie van wat u kunt lenen op basis van uw inkomen. Zowel huiskopers als hypotheekoversluiters gebruiken deze berekening, die kijkt naar het bruto jaarinkomen. Dit geeft inzicht in het maximale leenbedrag. Uw studieschuld en andere schulden verlagen het maximale hypotheekbedrag. Een persoonlijke lening kan uw maximale hypotheek zelfs flink verlagen. Online rekentools baseren dit doorgaans op uw inkomen, studieschuld, spaargeld en persoonlijke situatie.