Tweede huis kopen
Je eigen vakantiehuis – hoe kom je aan het geld?
Je eigen vakantiehuis – hoe kom je aan het geld?
Een vakantiehuis van jezelf: het is de droom van veel mensen. Of het nu een grote recreatiewoning is of een kleine chalet – een eigen plek waar je altijd naartoe kunt is gewoon heerlijk.
Natuurlijk kost het geld om een tweede huis(je) te kopen. Als je dat geld op je spaarrekening hebt staan is dat prachtig, maar de meeste mensen hebben niet zo’n spaarsaldo. Of willen er niet al hun spaargeld aan uitgeven. Wil je dan toch een vakantiewoning kopen? Dan is een geld lenen de oplossing.
Het is vaak prima mogelijk om een lening af te sluiten voor het kopen van een recreatiewoning. Geld lenen voor een tweede huis kan op verschillende manieren:
Het is maar net welke leenvorm voor jou mogelijk is en welke past bij jouw situatie en wensen.
Een recreatiewoning financiering is in de praktijk een hypotheek of een persoonlijke lening. Die hypotheek kan dan rusten op de vakantiewoning zelf of als extra hypotheek op het eigen huis.
Om de juiste keuze te maken is het belangrijk om de verschillen tussen de hypotheek en de persoonlijke lening goed te snappen. In het kort zijn die verschillen:
Een hypotheek op de recreatiewoning zelf is enkel mogelijk als het een echte woning is: onroerend goed. Er zijn prachtige chalets die eruit zien als een woning – maar in werkelijkheid verplaatsbare huisjes zijn. Dan is er geen sprake van onroerend goed, wat een hypotheek onmogelijk maakt. Voor het kopen van zo’n chalet kun je wel een persoonlijke lening afsluiten of de hypotheek op je huis verhogen.
Welke leenvorm je ook kiest – je moet het doen zonder het fiscale voordeel van de hypotheekrenteaftrek. Die belastingaftrek is er alleen voor de eigen woning die als hoofdverblijf gebruikt wordt – niet voor een tweede huis.
Hoe wil jij jouw vakantiehuis financieren? Denk goed na over de voor- en nadelen!