Een WOZ krediet berekenen geeft u snel inzicht in uw leningmogelijkheden en maandlasten. U leert hier hoe die berekening precies werkt. Zo weet u direct welke lening het beste bij uw situatie past.
Een WOZ krediet gebruikt de overwaarde van uw woning als onderpand. Het is een lening die hiermee werkt. De WOZ-waarde van uw huis bepaalt hoeveel u maximaal kunt lenen. U kunt een WOZ krediet berekenen om uw mogelijkheden te zien.
De kredietverstrekker kijkt naar uw WOZ-waarde en uw inkomen. Hierop baseren zij het leenbedrag. Dit is een flexibele manier om geld vrij te maken uit uw huis. Denk aan een verbouwing, bijvoorbeeld. U betaalt maandelijks een vast bedrag terug. Dit bedrag is inclusief rente.
U berekent uw WOZ krediet snel met onze online tool door enkele gegevens in te vullen. De tool vraagt naar de WOZ-waarde van uw woning en uw bruto jaarinkomen. Zo krijgt u direct een indicatie van uw leenmogelijkheden.
Hier leest u hoe u onze tool gebruikt:
De tool geeft u snel inzicht in wat u kunt lenen. Zo kunt u een passend WOZ krediet berekenen voor uw situatie.
WOZ kredieten, of vergelijkbare Eigenwoning leningen, zijn bedoeld voor huiseigenaren. Het specifieke “WOZ Rente Krediet” is echter sinds 2024 niet meer beschikbaar. U komt in aanmerking als uw hypothecaire inschrijving lager is dan 150% van de WOZ-waarde. Is deze hoger, dan is zo’n lening niet mogelijk.
De rente op een WOZ krediet is meestal variabel. Dit betekent dat de rente kan schommelen. Kredietverstrekkers bepalen de rente op basis van uw risicoprofiel. Vaak is de rente lager dan bij een normale persoonlijke lening, omdat uw woning als zekerheid dient. Rentes voor een vergelijkbaar doorlopend krediet liggen tussen de 9,3% en 12,2%. Ook kunt u vaak kosteloos extra aflossen.
Een WOZ krediet geeft u toegang tot de overwaarde van uw woning, maar brengt ook risico’s met zich mee. Voordat u een WOZ krediet aanvraagt, is het slim om uw WOZ krediet te berekenen.
Hier zijn de voordelen en risico’s:
WOZ krediet is een flexibele lening, anders dan veel andere kredietvormen. Het lijkt op een doorlopend krediet, maar gebruikt de overwaarde van uw woning als basis. Hierdoor krijgt u vaak een lagere rente dan bij een regulier doorlopend krediet. U kunt een WOZ krediet berekenen om uw opties te zien.
De verschillen met andere leningen zijn duidelijk:
| Kenmerk | WOZ Krediet | Doorlopend Krediet | Persoonlijke Lening | Tweede Hypotheek |
|---|---|---|---|---|
| Type | Flexibel | Flexibel | Vast | Vast |
| Rente | Vaak lager (door woning) | Variabel | Vast, hoger | Vast, laag |
| Opname | Tot limiet | Tot limiet | Eenmalig | Eenmalig |
| Aflossen | Flexibel | Flexibel | Vast | Vast |
| Onderpand | Nee | Nee | Nee | Ja (woning) |
| Notaris | Nee | Nee | Nee | Ja |
Uw keuze hangt af van uw situatie. Een WOZ krediet is ideaal als u flexibiliteit en een lage rente zoekt, zonder een notarisbezoek.
De WOZ-waarde van uw woning stelt de gemeente jaarlijks vast. Dit gebeurt altijd op 1 januari, de peildatum. Een WOZ-taxateur gebruikt hiervoor een computermodel. Uw huis wordt vergeleken met recent verkochte woningen in de buurt. Zo schatten ze de vrije verkoopwaarde van uw pand.
Voor een WOZ krediet aanvraag heeft u enkele belangrijke documenten nodig. U levert een kopie van uw geldige paspoort of identiteitskaart aan. Zorg dat uw BSN hierop onzichtbaar is. Ook vraagt de geldverstrekker om uw salarisstrook en recente bankafschriften. Een werkgeversverklaring of UWV-verzekeringsbericht kan nodig zijn voor inkomenscontrole. Upload elk document met een maximale grootte van 25 MB. Soms vraagt de geldverstrekker later nog om extra bewijsstukken.
De rentevoet heeft directe invloed op uw maandlasten voor een lening. Een hogere rente betekent dat u maandelijks meer betaalt aan rente. Dit verhoogt niet alleen uw maandbedrag, maar ook de totale kosten over de looptijd. Stel, u leent €50.000 tegen 10% rente. Dan gaat een groter deel van uw betaling naar rente, en minder naar aflossing. De looptijd speelt ook een rol. Een langere looptijd verlaagt uw maandlasten, maar de totale rente is dan hoger.
Ja, u kunt uw WOZ krediet tussentijds aanpassen. Een WOZ krediet werkt namelijk als een doorlopend krediet. U kunt vrij extra inlossingen doen wanneer het u uitkomt. Dit verlaagt dan direct uw maandtermijn voor de geldlening. Ook kan het rentepercentage tijdens de looptijd wijzigen. U kunt bovendien opnieuw geld opnemen tot uw vastgestelde limiet.
Een WOZ krediet heeft meestal geen directe fiscale gevolgen voor u. De Belastingdienst kan een lening wel als onzakelijk zien. Dit gebeurt wanneer de voorwaarden niet marktconform zijn. Dan volgen er grote fiscale gevolgen, inclusief boetes. De Belastingdienst kan de lening dan als winstuitdeling belasten. U betaalt hierover inkomstenbelasting. Bereken uw WOZ krediet daarom zorgvuldig en let op de voorwaarden.
Het maximale leenbedrag voor een WOZ krediet hangt sterk af van uw persoonlijke financiële situatie. Kredietverstrekkers bepalen dit op basis van uw gezinssituatie, inkomen en vaste lasten. Deze factoren bepalen samen het hoogst verantwoord leenbedrag.
De regels hiervoor worden jaarlijks strenger. Ook een bestaande roodstand op uw rekening kan uw maximale leenbedrag verlagen. Dit komt omdat maximaal 2% van de roodstandlimiet meetelt bij uw vaste lasten. Om uw WOZ krediet te berekenen, kijkt u dus goed naar uw totale financiële plaatje.
Een IB krediet is een lening speciaal voor woningbezitters die hun huis willen verbeteren of verduurzamen. Denk hierbij aan een nieuwe keuken, badkamer of betere isolatie. Dit type krediet biedt vaak extra voordelige voorwaarden. Een langere looptijd verlaagt uw maandlasten. U betaalt dan meestal ook een lagere rente dan bij een persoonlijke lening.
Zoekt u een alternatief voor bijvoorbeeld een opeethypotheek of een WOZ krediet? Dan kunt u ook eigen spaargeld inzetten. Financiële steun van familie, als schenking of lening zonder hypotheek, is ook een optie. Soms is een tweede hypotheek afsluiten eveneens mogelijk. Ontdek wat een IB krediet voor uw woning kan betekenen.
U berekent en vergelijkt eenvoudig uw lening online via een gespecialiseerde tool. Deze tools geven u snel inzicht in verschillende leningopties, vaak binnen enkele minuten. Direct ziet u de maandlasten en totale kosten van diverse aanbieders.
Een goede vergelijker helpt u de beste lening te vinden die bij uw situatie past. Vergelijk gemakkelijk annuïteiten- en lineaire leningen. Ook de impact van rente, looptijd en leenbedrag op uw maandbedrag wordt duidelijk. Zo krijgt u een maatwerk overzicht van passende leningen, met de voordeligste optie vaak bovenaan. Bezoek Lening.nl om uw lening te berekenen en de laagste rentes te vinden.
Lening.nl helpt u om snel en onafhankelijk uw WOZ krediet te berekenen en aan te vragen. Wij zijn een onafhankelijke kredietbemiddelaar met een Wft-vergunning. U vergelijkt bij ons gemakkelijk leningen van veel kredietverstrekkers. Deze staan allemaal onder toezicht van de AFM en DNB.
Zo krijgt u een overzicht van de meest voordelige leningen die bij uw situatie passen. Het proces is eenvoudig; u vraagt online een offerte aan in enkele minuten. Klanten beoordelen onze service gemiddeld met een 4.1 van 5. Lening.nl ontvangt een vergoeding van de kredietverstrekker als u een lening afsluit. Dit beïnvloedt onze onafhankelijke vergelijking niet.