Notariskosten zijn de kosten die u betaalt voor de notaris bij het afsluiten van bepaalde leningen. Deze kosten zijn vooral relevant bij een hypotheek of herfinanciering. U leert hier welke notariskosten bij een lening horen en hoe u ze vergelijkt.
Notariskosten zijn de kosten voor het opstellen en inschrijven van een hypotheekakte bij het Kadaster. U betaalt deze kosten als u een woning koopt met een hypotheek. Ook bij het oversluiten of verhogen van uw hypotheek komen notariskosten kijken. De notaris zorgt voor de juridische afhandeling en inschrijving. Zo staat alles officieel vastgelegd.
Voor persoonlijke leningen betaalt u geen notariskosten. Deze leningen vereisen namelijk geen hypotheekakte of inschrijving in het Kadaster. De kosten variëren sterk per notaris en situatie. Hier ziet u een overzicht van gemiddelde kosten:
| Situatie | Gemiddelde Kosten |
|---|---|
| Afsluiten hypotheek | €800 – €1900 |
| Hypotheek oversluiten | €800 |
U betaalt de notariskosten bij een lening voor specifieke onderdelen. De notaris regelt de juridische afhandeling van uw hypotheek. U betaalt dan voor de volgende posten:
| Kostenpost | Wat het inhoudt |
|---|---|
| Hypotheekakte | Opstellen en passeren van de akte |
| Leveringsakte | Alleen bij aankoop van een woning |
| Inschrijving Kadaster | Juridische registratie van uw hypotheek |
| BTW | Over het honorarium van de notaris |
| Oude hypotheek opheffen | Kosten bij het oversluiten van uw hypotheek |
Deze kosten variëren per notaris en zijn afhankelijk van de situatie. Ze gelden bij het afsluiten, oversluiten of verhogen van uw hypotheek.
Notariskosten bij een lening worden berekend op basis van het tarief van de notaris en de specifieke situatie. De notaris stelt hiervoor een offerte op. Uw kosten hangen af van de benodigde aktes, zoals de hypotheekakte. Ook de complexiteit van uw dossier beïnvloedt de prijs. Een standaard hypotheek is anders dan een complexe oversluiting. Het tarief van de notaris zelf kan sterk verschillen. U betaalt voor het opstellen en passeren van de akte en de inschrijving bij het Kadaster.
De notaris zorgt bij een lening vooral voor de juridische vastlegging en inschrijving van een hypotheekakte. U heeft de notaris nodig wanneer u een hypotheek afsluit, oversluit of verhoogt. Zij stellen de akte op en zorgen dat deze rechtsgeldig wordt ingeschreven in het Kadaster. Dit maakt uw lening officieel en rechtsgeldig.
Pas na het finale akkoord van de geldverstrekker gaat u naar de notaris. Deze stelt dan een nota van afrekening op met een overzicht van alle geldstromen. Soms betaalt de kredietverstrekker het leenbedrag direct aan de notaris. De notaris is een vertrouwenspersoon en behartigt de belangen van alle betrokkenen.
Notariskosten gelden eigenlijk alleen bij een hypothecaire lening. Andere leningen, zoals een persoonlijke lening of een autolening, kennen geen notariskosten. U betaalt de notaris voor het opstellen van de hypotheekakte en de inschrijving in het Kadaster. Deze notariskosten variëren sterk per notaris en de specifieke situatie.
Gemiddeld liggen deze kosten voor een hypotheek tussen de €500 en €1500. Ze zijn een belangrijk onderdeel van de kosten koper bij het kopen van een woning. Een notaris is niet nodig voor een gewone lening. Daar is namelijk geen onderpand, zoals een huis, bij betrokken.
Notariskosten gelden vrijwel uitsluitend voor hypotheken, niet voor andere leningen zoals persoonlijke leningen of autoleningen. U betaalt de notaris voor het juridisch vastleggen van uw hypotheek. Gemiddeld liggen deze kosten voor een woningtransactie rond de €750 inclusief BTW.
Voor het afsluiten van een hypotheek liggen de notariskosten meestal tussen de €800 en €1.900. De hypotheekakte is hiervan de grootste kostenpost. Notarissen bepalen zelf hun tarieven, dus prijzen kunnen variëren.
Hier is een overzicht van gemiddelde notariskosten voor hypotheken:
| Type Kosten | Gemiddeld Bedrag |
|---|---|
| Woningtransactie (incl. BTW) | €750 |
| Hypotheekafsluiting | €800 – €1.900 |
| Hypotheek van €250.000 | Circa €1.000 |
Vergelijk offertes van verschillende notarissen om op uw notariskosten voor uw lening te besparen.
U berekent en vergelijkt notariskosten voor uw lening door actief offertes op te vragen. Notarissen bepalen zelf hun tarieven, wat grote verschillen veroorzaakt. Zo kunt u flink besparen.
Volg deze stappen om de juiste notaris te vinden:
Door goed te vergelijken, verlaagt u de notariskosten voor uw lening vaak met honderden euro’s.
De nominale waarde van een lening is het oorspronkelijke leenbedrag, de hoofdsom zonder rente of andere kosten. Deze term hoort u ook vaak bij het rentepercentage van een lening. Een nominaal rentepercentage is de jaarlijkse rente die u betaalt over het uitstaande bedrag. U vindt dit bijvoorbeeld bij een leningdeel in een hypotheekofferte. Vergelijk altijd dit percentage goed.
Het jaarlijks kostenpercentage (JKP) drukt alle kosten van uw krediet uit. Dit omvat rente én andere bijkomende kosten. Uw persoonlijke financiële situatie en het geleende bedrag bepalen de hoogte van dit percentage. Vergelijk leningen makkelijk met het JKP. Zo legt u aanbiedingen van geldverstrekkers eerlijk naast elkaar. U ziet direct de totale kosten van een lening in één percentage.
Een snelle lening betekent dat u snel geld ontvangt. De aanvraagprocedure is vaak efficiënt en online, met minimale administratie. Soms staat het geld al binnen één werkdag op uw rekening. Voor minileningen kan dit zelfs binnen 10 minuten. Let wel op: snel geld lenen kan hogere kosten met zich meebrengen. Vergelijk daarom altijd goed voordat u een snelle lening afsluit.
Zeker, notariskosten verschillen aanzienlijk per notaris. Elk notariskantoor bepaalt namelijk zelf de tarieven voor diensten zoals het opstellen van een hypotheekakte. U kunt hierdoor een prijsverschil van honderden euro’s tegenkomen. De totale notariskosten voor uw lening liggen vaak tussen de €500 en €1500. Deze variatie komt door de specifieke situatie en de variabele tarieven die notarissen hanteren.
Nee, notariskosten zijn niet bij elke lening verplicht. Dit geldt alleen voor hypothecaire leningen. Een notaris stelt de hypotheekakte op. Deze akte moet wettelijk worden ingeschreven in het Kadaster. Bij andere leningen, zoals een persoonlijke lening, betaalt u geen notariskosten. U regelt deze leningen direct met de kredietverstrekker.
U kunt zeker besparen op notariskosten bij het afsluiten van een lening. Vergelijk offertes van verschillende notariskantoren. Notarissen bepalen namelijk zelf hun tarieven. Dit kan u honderden euro’s schelen. Gebruik platforms zoals DeGoedkoopsteNotaris.nl om de prijzen te vergelijken. Overweeg ook een onderhandse opname hypotheek. Dit bespaart u gemiddeld €1.000, omdat u dan geen nieuwe hypotheekakte nodig heeft.
Notariskosten zijn belangrijk bij het vergelijken van leningen. Ze vormen een flinke extra kostenpost, bovenop de rente en andere leningkosten. Deze uitgaven ontstaan vooral wanneer u een hypotheek afsluit. De notaris stelt dan de hypotheekakte op. Deze akte moet wettelijk worden ingeschreven in het Kadaster. Reken op gemiddeld €1.800,- voor het opstellen en inschrijven van deze akte. Dit bedrag is een belangrijk deel van uw totale kosten koper. Negeert u deze kosten, dan krijgt u geen volledig beeld van de werkelijke leenkosten.
Bij Lening.nl hebben we uitgebreide expertise in notariskosten en leningadvies. We maken complexe financiële zaken begrijpelijk voor u. U krijgt van ons altijd onafhankelijk advies over uw lening. Wij kennen de variërende tarieven van notarissen en de bijbehorende advieskosten. Zo weet u precies welke notariskosten bij een lening horen. Ons doel is u te helpen de beste en meest voordelige keuze te maken.