ASR grond financieren biedt diverse mogelijkheden, zoals de Jonge Boeren Erfpacht die jonge boeren ondersteunt bij bedrijfsovername en opstart. Deze regeling vermindert de kapitaalbehoefte en stimuleert duurzaamheid en biodiversiteit, met tot 10% korting op de erfpachtcanon voor de eerste drie jaar. Erfpacht is een interessante optie voor uitbreiding of overname, waarbij de boer vaak de mogelijkheid heeft de grond terug te kopen en innovaties te stimuleren.
Grond financieren bij ASR betekent dat ASR de bloot eigendom van de grond aankoopt. ASR treedt hierbij op als de belegger en bloot eigenaar. Zij investeren een deel van de betaalde premies in deze gronden en geven deze vervolgens in erfpacht uit. De gebruiker krijgt de grond direct in gebruik voor een termijn van minimaal 30 jaar.
Tijdens deze periode komt een deel van de waardestijging van de grond ASR toe, via een vooraf bepaalde, gefixeerde vergoeding. Dit model creëert investeringsruimte voor de gebruiker. Na de termijn van 30 jaar heeft de gebruiker de optie om de grond terug te kopen. ASR biedt ook specifieke oplossingen zoals Jonge Boeren Erfpacht, wat jonge boeren ondersteunt bij het overnemen en opstarten van een agrarisch bedrijf en hun kapitaalbehoefte vermindert.
Voor financiering komen verschillende soorten grond in aanmerking. Denk hierbij aan landbouwgrond voor akkerbouw of veeteelt, waarvoor specifieke agrarische financiering beschikbaar is. Ook bouwgrond voor ondernemers die een kavel willen kopen om op te bouwen, kan gefinancierd worden, bijvoorbeeld met een hypotheek of zakelijke vastgoedfinanciering. Zelfs ondergronden zonder definitieve vergunningen of plannen komen in aanmerking voor financiering, bijvoorbeeld via nieuwbouw- of transformatiefinanciering voor vastgoedhandelaren en ondernemers.
Landbouwgrond is specifiek bedoeld voor landbouwactiviteiten, zoals het verbouwen van gewassen of het houden van dieren. Agrarische financiering is beschikbaar voor dit type grond, vaak tot 100% van de waarde via grondrente. Ook private investeerders bieden financiering, waarbij de landbouwgrond zelf als onderpand dient. U kunt landbouwgrond ook in gebruik nemen via erfpacht, waarbij u het recht krijgt om de grond te gebruiken voor agrarische activiteiten. Een agrarisch ondernemer met grondleasing heeft zelfs de mogelijkheid om de landbouwgrond op elk gewenst moment te kopen. Landelijk Vastgoed biedt bijvoorbeeld erfpacht voor landbouwgrond.
ASR investeert een deel van de betaalde premies in gronden, die vervolgens in erfpacht worden uitgegeven. ASR belegt in grond (landelijk vastgoed), wat een onderdeel is van hun vastgoedbeleggingen. ASR biedt bijvoorbeeld de Jonge Boeren Erfpacht aan. Dit product ondersteunt jonge boeren bij het overnemen of opstarten van een agrarisch bedrijf en helpt hen minder kapitaalkrachtig te zijn. Echter, ASR’s aanbod richt zich voornamelijk op agrarische gronden en erfpachtconstructies. Voor mogelijkheden voor bouwgrond kunt u het beste direct contact opnemen met ASR.
ASR financiert grond door zelf te investeren in landelijk vastgoed. Deze gronden geeft ASR vervolgens uit in erfpacht. De contracten zijn minstens dertig jaar. Dit past bij ASR’s rol als lange termijn belegger. Deze constructie creëert investeringsruimte voor de gebruiker. Producten zoals Agrarische Grondwaarde Erfpacht en Jonge Boeren Erfpacht bieden specifieke mogelijkheden.
Erfpacht en grondleasing zijn alternatieve financieringsvormen voor grond, vooral voor agrarische ondernemers in Nederland. Financiering van landbouwgronden vindt plaats op basis van tijdelijk erfpacht. Agri-Financiering grondleasing, een concept dat specifiek grondleasing noemt, biedt financiering voor landbouwgronden via tijdelijke erfpacht met kooprecht. Deze constructie kan tot 100 procent van de financiering dekken, met een grondrente van 2,50 procent. De jaarlijkse erfpachtcanon, die bestaat uit grondrente en aflossing, is volledig fiscaal aftrekbaar en waardevast. Een ondernemer die deze grondleasing gebruikt, heeft het recht de grond op elk gewenst moment te kopen tegen de vrije verkeerswaarde min de reeds betaalde erfpacht. Voor agrarische ondernemers biedt grondleasing via erfpacht een flexibele en fiscaal aantrekkelijke optie.
Het proces van aanvraag en beoordeling voor ASR grond financieren volgt specifieke richtlijnen. Alle aanvragen, zoals nieuwe financieringen, verhogingen of wijzigingsverzoeken, vallen onder de acceptatierichtlijnen van ASR hypotheken. Een adviseur bemiddelt altijd bij het afsluiten of aanpassen van een financiering. Na een positieve initiële toetsing doet ASR een renteaanbod, met daarin de benodigde documenten voor de beoordeling. ASR beoordeelt aanvragen op basis van alle benodigde gegevens die op het moment van ontvangst beschikbaar zijn. ASR kan een aanvraag afwijzen, zelfs als deze aan de normen voldoet. Afwijkingen op het acceptatieprotocol kunnen worden voorgelegd aan Credit Risk Management & Bijzonder Beheer (CRM & BB) en eventueel aan de Kredietcommissie. Bij een bindend aanbod zijn geen voorbehouden mogelijk over kredietwaardigheid of onderpand.
Voor het financieren van grond zijn er naast ASR ook diverse alternatieve financieringsvormen beschikbaar, vaak via andere partijen dan traditionele banken. Deze alternatieve financiers bieden flexibele en toegankelijke oplossingen, zoals onbeperkt aflossen of aangepaste looptijden, en financieren vaak met eigen middelen. U kunt denken aan opties zoals crowdfunding, kredietfondsen, of factoring, die in beeld komen wanneer banken niet verder willen financieren.
Andere kredietverstrekkers bieden diverse financieringsmogelijkheden voor grond. Vaak hanteren zij lagere rentes dan traditionele banken. Dit komt doordat deze partijen minder kosten maken. Non-bancaire kredietverstrekkers zijn flexibel in hun aanbod. Zij bieden bijvoorbeeld doorlopend krediet aan. De voorwaarden, maximale looptijden en rentes verschillen sterk per aanbieder. U mag bij sommigen extra aflossen.
Duurzamere en groene financieringsopties zijn beschikbaar voor ondernemers die duurzame projecten willen financieren, inclusief grond. Specifieke groene financieringsopties voor ASR grond financieren zijn niet direct beschikbaar in de feiten. Ondernemers of projectbeheerders zijn de doelgroep voor groene financiering als zij in een nieuw duurzaam project investeren. Dit omvat duurzame energieprojecten, zoals hernieuwbare energie, en circulaire economie-initiatieven. Een project moet een eigen rendement hebben, waarbij subsidies meetellen. Groene financiering kan profiteren van fiscale voordelen, garantstellingen en subsidies zoals ISDE en SDE++. Banken en beleggers bieden dit aan als zij een door de overheid erkend groen fonds beheren.
Naast ASR grond financieren zijn er diverse andere financieringsmogelijkheden beschikbaar. Voor bedrijfsfinanciering bieden alternatieve financieringsvormen een reeks opties buiten traditionele bankleningen. Denk hierbij aan crowdfunding, factoring, angel investing, leasing, ketenfinanciering, kredietunie en subsidies. Ondernemers die extra financiering nodig hebben, kunnen naast banken ook terecht bij crowdfunding, durfkapitaal of krediet via Qredits. Deze zakelijke financieringsmogelijkheden zijn beschikbaar via verschillende geldverstrekkers, zoals reguliere grootbanken, financieringsmaatschappijen en crowdfunding platforms. De Financieringsfabriek biedt bijvoorbeeld alternatieve financieringsopties aan. Alternatieve financiers, zoals private investeerders, bieden relatief hoge financieringen ten opzichte van direct onderpand. Er zijn ook alternatieve financieringsbronnen voor bedrijven zonder eigen vermogen, zoals kapitaalkrachtige familieleden. Crowdfunding kan uitkomst bieden bij financieringsproblemen, vooral wanneer banken terughoudend zijn.
Ja, u kunt landbouwgrond financieren via erfpacht. Dit is een alternatieve manier om te financieren. Financiering van landbouwgronden vindt plaats op basis van tijdelijk erfpacht. Agri-Financiering Grondleasing biedt financiering aan landbouwgrond tot en met 100% van de vrije verkeerswaarde. Deze agrarische financiering in Nederland is gebaseerd op tijdelijk erfpacht met een looptijd van 30 jaar. Een ondernemer met agrarische grondfinanciering via Agri-Financiering heeft recht op aankoop van de grond. De erfpachtcanon, die bestaat uit grondrente en jaarlijkse aflossing samen, is waardevast en fiscaal volledig aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.